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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Route de Gambaiseuil 78950 Gambais
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 617 €/mois | 20 052 €/mois | 555 828 € | 57 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 582 840 € | 84 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 632 340 € | 134 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 246 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAMBAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAMBAIS
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517 770 € | 3 452 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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530 000 € | 3 732 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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530 000 € | 3 442 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMBAIS
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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495 000 € | 2 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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494 000 € | 2 906 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 GAMBAIS
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494 000 € | 2 906 € | 170 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue De L Etang | 620 500 € | 170 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 34 Che Des Vignes D Olivet | 407 720 € | 145 m² | 2 812 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Du Chateau Trompette | 448 180 € | 155 m² | 2 891 € |
| 07/10/2024 | 52 Rue De Rivoli | 478 892 € | 154 m² | 3 110 € |
| 04/10/2024 | 52 Rue Des Vieilles Tuileries | 271 500 € | 120 m² | 2 263 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue De La Citadelle | 336 000 € | 122 m² | 2 754 € |
| 08/12/2023 | 22 Rue Des Hauts Champs | 625 000 € | 131 m² | 4 771 € |
| 08/12/2023 | 42 Rte De Mont Mucet | 632 725 € | 150 m² | 4 218 € |
| 07/11/2023 | 292 Av De Neuville | 568 700 € | 121 m² | 4 700 € |
| 07/07/2023 | 59 Che Des Dames | 760 000 € | 167 m² | 4 551 € |
| 13/06/2023 | 6 Residence Les Primeveres | 227 524 € | 120 m² | 1 896 € |
| 28/04/2023 | 14 Rte De Perdreauville | 402 297 € | 127 m² | 3 168 € |