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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 67 m²
A GAMBAIS sur un terrain de 657 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 67 m² habitables avec 2 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE vous pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAMBAIS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAMBAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 36 Rue De La Citadelle | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue De Goupigny | 260 000 € | 75 m² | 3 467 € |
| 22/04/2025 | 12a Che Des Vignes D Olivet | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 30/01/2025 | 52b Rue Des Vieilles Tuileries | 214 820 € | 84 m² | 2 557 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue De L Eglise | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 20/12/2024 | 5602 Les Bruyeres | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 29/10/2024 | 78 Rte Du Boulay | 282 000 € | 70 m² | 4 029 € |
| 30/08/2024 | 34 Rte De La Croix De Pierre | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 28/06/2024 | 11 Rte D Olivet | 323 100 € | 85 m² | 3 801 € |
| 21/02/2024 | 23 Rue Des Gabelles | 46 177 € | 59 m² | 783 € |
| 10/01/2024 | 18 Rue De L Eglise | 232 550 € | 65 m² | 3 578 € |
| 27/12/2023 | 114b Rue De Novales | 125 000 € | 66 m² | 1 894 € |
| 19/09/2023 | 5 Che Des Fonds De Gambais | 304 310 € | 66 m² | 4 611 € |
| 01/09/2023 | 13 Rue De La Citadelle | 306 830 € | 75 m² | 4 091 € |
| 11/04/2023 | 7 Che Des Fonds De Gambais | 483 000 € | 65 m² | 7 431 € |