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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Vente maison 7 Pièce(s).Gamarde, spacieuse villa de 98, plain-pied, de type F7 de 147 m² habitables bien répartis, comprenant : Entrée avec placards, vaste pièce de vie de 40 m² av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 964 €/mois | 12 012 €/mois | 332 976 € | 34 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 50 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 378 900 € | 80 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 411 840 € | 113 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 445 800 € | 147 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 118 Rte Du Marensin | 210 400 € | 120 m² | 1 753 € |
| 29/04/2025 | 1810 Rte De La Chalosse | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 10/03/2025 | 167 Che Du Pouyet | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 20/12/2024 | 320 Che De Caloun | 435 000 € | 121 m² | 3 595 € |
| 13/08/2024 | 617 Rte De Taillade | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 16/07/2024 | 205 Rte De Coudosse | 352 000 € | 136 m² | 2 588 € |
| 28/06/2024 | 260 Rte De La Gare | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 04/01/2024 | 1165 Rte Du Landran | 85 000 € | 135 m² | 630 € |
| 25/09/2023 | 781 Rte Du Marensin | 137 000 € | 152 m² | 901 € |
| 22/08/2023 | 941 Rte Du Marensin | 437 810 € | 162 m² | 2 703 € |
| 11/08/2023 | 5001 Rte De Coudosse | 285 041 € | 148 m² | 1 926 € |
| 28/04/2023 | 126 Rte De La Poste | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |