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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 39 m²
Maison de village à rénover avec jardinA proximité immédiate des commerces et des écoles, maison de village composée de plain-pied d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'ea...
13 Rue du Lieutenant 80220 Gamaches
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 63 336 € | 6 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 482 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 283 €/mois | 858 €/mois | 84 900 € | 28 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAMACHES ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAMACHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GAMACHESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue De L Echevinage | 37 000 € | 41 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 40 Rue Du Prieur | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 01/02/2025 | 11 Rue Du Huit Mai 1945 | 41 800 € | 40 m² | 1 045 € |
| 25/05/2024 | 3b Rue Du Lieutenant | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 21/05/2024 | 29 Pl Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue De L Echevinage | 55 500 € | 57 m² | 974 € |
| 16/12/2023 | 18 Rue Du Onze Novembre | 73 000 € | 53 m² | 1 377 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue De St Valery | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 15/11/2023 | 26 Rue De St Valery | 74 000 € | 38 m² | 1 947 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue De St Valery | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 22/09/2023 | 134 Rue Charles De Gaulle | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue De Normandie | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 29/08/2023 | 31 Rue De St Valery | 55 000 € | 21 m² | 2 619 € |
| 18/08/2023 | 14 Rue Georges Bizet | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 21/07/2023 | 11 Rue James Charlet | 42 000 € | 45 m² | 933 € |