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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A seulement 15mn de la mer, Érigé sur une parcelle de 1330 m², cette maison de 71 m² de plain-pied, Un hall qui dessert les différentes pièces. Une belle pièce de vie, parfaite pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAMACHES ↗ +18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAMACHES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, GAMACHESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAMACHES
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 BOUILLANCOURT EN SERY
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156 300 € | 1 954 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 GAMACHES
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153 000 € | 1 739 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMACHES
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153 000 € | 1 739 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 GAMACHES
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153 000 € | 1 739 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T3 GAMACHES
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GAMACHES
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153 000 € | 2 155 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GAMACHES
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152 800 € | 1 984 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 GAMACHES
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152 350 € | 1 858 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 TILLOY FLORIVILLE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOY FLORIVILLE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOY FLORIVILLE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOY FLORIVILLE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TILLOY FLORIVILLE
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169 000 € | 1 920 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUTTENCOURT
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148 200 € | 1 853 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 40 Rue Du Prieur | 24 000 € | 58 m² | 414 € |
| 09/04/2025 | 39 Rue Des Deportes | 161 800 € | 73 m² | 2 216 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue De L Epinoy | 134 100 € | 74 m² | 1 812 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Irene Leroy | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue Georges Bizet | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/11/2024 | 139 Rue Charles De Gaulle | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 16/11/2024 | 13 Rue De L Epinoy | 117 250 € | 77 m² | 1 523 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Jules Verne | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue Richard Lenoir | 129 000 € | 65 m² | 1 985 € |
| 07/09/2024 | 12 Av De Verdun | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Richard Lenoir | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 30/07/2024 | 1 Av Des Aulnaies | 137 800 € | 80 m² | 1 723 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Du Doc Calmette | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 29 Pl Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue De La Tannerie | 53 000 € | 70 m² | 757 € |