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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
VENTE : maison F8 (155 m²) à Galluis Paris à 35 min (Transilien N, Montfort-l'Amaury-Méré) - À Galluis (78490), maison neuve à vendre de 8 pièces, 2 niveaux, 155 m² de surface et 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 562 464 € | 59 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 590 160 € | 86 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 640 980 € | 137 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 697 440 € | 194 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 759 900 € | 256 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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469 000 € | 3 026 € | 155 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 6 Rue De La Hederaie | 505 800 € | 149 m² | 3 395 € |
| 17/07/2025 | 6a Rle Saint Martin | 644 495 € | 178 m² | 3 621 € |
| 09/07/2025 | 9 Rue De La Hederaie | 449 900 € | 124 m² | 3 628 € |
| 04/07/2025 | 17 Rue Des Chevrefeuilles | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 27/06/2025 | 3 All Du Berthe Henri | 540 000 € | 148 m² | 3 649 € |
| 16/09/2024 | 18 Rue Du Pont Marie | 425 180 € | 124 m² | 3 429 € |
| 29/08/2024 | 31b Rue Labarraque | 464 480 € | 127 m² | 3 657 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue De Montfort | 518 050 € | 140 m² | 3 700 € |
| 03/11/2023 | 9 Che Des Sablons | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |
| 12/07/2023 | 13a Rue De La Fontaine Aux Oyeres | 601 550 € | 143 m² | 4 207 € |