488 000 €
T9
222 m²
GALLARDON
28320
-5%
vs marché
2 198
€/m²
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Créer un compte gratuit488 000 €
Maison • 9 pièces • 222 m²
GALLARDON (28320)
Terrain
460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 769 €
Prix net vendeur
469 231 €
Frais de notaire
+34 009 €
Émoluments
4 975 €
Droits & taxes
27 684 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 009 €
Capital à emprunter
522 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 55 192 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 550 920 € | 81 112 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 128 512 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 651 120 € | 181 312 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 709 500 € | 239 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
29 304 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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