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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
iad France - Romain Vicel vous propose: Ravissant Appartement T3 Rénové Ã Gallardon - Idéal pour la Vie Urbaine PaisibleSitué dans la charmante commune de Gallardon, cet apparteme...
4 Rue du Trou au Lievre 28320 Gallardon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GALLARDON ↘ -7.8% sur 7 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GALLARDON Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Notre Dame | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Trou Au Lievre | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 450 000 € | 46 m² | 9 783 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 14/06/2024 | 4 Rue Du Trou Au Lievre | 86 000 € | 64 m² | 1 344 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Porte Mouton | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue De La Porte De Chartres | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 10/02/2024 | 1 Imp Du Coeur A Margot | 97 340 € | 45 m² | 2 163 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue De L Hostel Dieu | 112 100 € | 60 m² | 1 868 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Porte De Chartres | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 02/08/2023 | 17 Rue De La Herse | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue Du Croc Sale | 115 500 € | 53 m² | 2 179 € |