235 000 €
T5
126 m²
GALLARDON
28320
-18%
vs marché
1 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
GALLARDON (28320)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 120 €
Prix net vendeur
224 880 €
Frais de notaire
+17 249 €
Émoluments
2 632 €
Droits & taxes
13 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 249 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 249 €
Capital à emprunter
252 249 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
16 632 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-524 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALLARDON ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GALLARDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GALLARDON
2 039-2 189€
68j
2 232-2 382€
36j
2 423-2 573€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GALLARDON
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235 000 € | 1 865 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 GALLARDON
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T5 GALLARDON
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239 000 € | 1 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLEAU ARMENONVILLE
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240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 YMERAY
|
240 000 € | 1 935 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 GALLARDON
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 GALLARDON
|
249 755 € | 1 982 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GALLARDON
|
210 000 € | 1 721 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 21 Rue Des Michottes | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 25/01/2025 | 34 Av De La Gare | 212 000 € | 120 m² | 1 767 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Des Saules | 307 430 € | 130 m² | 2 365 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue De Maintenon | 225 650 € | 107 m² | 2 109 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Saules | 291 300 € | 104 m² | 2 801 € |
| 15/07/2024 | 88 Rue De Maintenon | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Du Mont Blanc | 249 500 € | 107 m² | 2 332 € |
| 02/07/2024 | 17 Rue Du Bout D A Haut | 246 000 € | 137 m² | 1 796 € |
| 21/03/2024 | 9 Pl Du Jeu De Paume | 186 950 € | 133 m² | 1 406 € |
| 03/01/2024 | 35 Rue Des Ajoncs | 219 000 € | 127 m² | 1 724 € |
| 10/10/2023 | 39 Grande Rue De Montlouet | 350 000 € | 145 m² | 2 414 € |
| 07/08/2023 | 134 Rue De Maintenon | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 04/08/2023 | 1 La Ruelle Peureuse | 244 000 € | 108 m² | 2 259 € |
| 29/06/2023 | 10 Grande Rue De Montlouet | 203 250 € | 118 m² | 1 722 € |
| 13/06/2023 | 18 Res De La Tour | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |