253 110 €
T5
97 m²
GALLARDON
28320
+15%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 110 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
GALLARDON (28320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 053 €
Prix net vendeur
241 057 €
Frais de notaire
+18 359 €
Émoluments
2 787 €
Droits & taxes
14 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 469 €
Capital à emprunter
271 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 28 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 120 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
12 804 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALLARDON ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GALLARDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GALLARDON
2 039-2 189€
68j
2 232-2 382€
36j
2 423-2 573€
78j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAILLEAU ARMENONVILLE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ECROSNES
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266 201 € | 2 377 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 8 Che De La Cavee | 244 000 € | 87 m² | 2 805 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Des Saules | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 17/12/2024 | 60 Fg De La Bretonniere | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 24/09/2024 | 3 Che De Germonval | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/09/2024 | 76 Rue De Maintenon | 225 650 € | 107 m² | 2 109 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Du Four A Chaux | 219 000 € | 80 m² | 2 738 € |
| 22/07/2024 | 19 Rue Des Saules | 291 300 € | 104 m² | 2 801 € |
| 15/07/2024 | 88 Rue De Maintenon | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Du Mont Blanc | 249 500 € | 107 m² | 2 332 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Des Ajoncs | 188 650 € | 80 m² | 2 358 € |
| 16/04/2024 | 5b Rue Des Ajoncs | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 04/03/2024 | 78 Rue De Maintenon | 241 600 € | 83 m² | 2 911 € |
| 05/02/2024 | 12 Rue Du Mont Blanc | 184 000 € | 81 m² | 2 272 € |
| 06/10/2023 | 16 Rue De La Fontaine | 208 950 € | 91 m² | 2 296 € |
| 07/08/2023 | 134 Rue De Maintenon | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |