607 000 €
Bien
320 m²
GALLARDON
28320
N/A
vs marché
1 897
€/m²
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Créer un compte gratuit607 000 €
Bien • 8 pièces • 320 m²
GALLARDON (28320) • Gallardon
Construction
1850
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
DPE
C
152 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
**Maison de charme entièrement rénovée - Calme absolu - GALLARDON**Située dans une impasse paisible au coeur de Gallardon, cette splendide propriété ancienne séduira les amoureux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
607 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 905 €
Prix net vendeur
578 095 €
Frais de notaire
+41 476 €
Émoluments
6 019 €
Droits & taxes
34 107 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
648 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
648 476 €
Capital à emprunter
648 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 751 €/mois | 23 488 €/mois | 651 084 € | 67 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 682 800 € | 99 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 740 700 € | 157 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 805 200 € | 221 572 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 871 800 € | 288 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,96%
42 240 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-1 375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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