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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 94 836 € | 9 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 41 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GALLARDON ↘ -35.2% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GALLARDON Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Notre Dame | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Basse Du Bardet | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 450 000 € | 56 m² | 8 036 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 450 000 € | 46 m² | 9 783 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Porte Mouton | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Porte Mouton | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue De La Porte De Chartres | 210 000 € | 43 m² | 4 884 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue De La Porte De Chartres | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 10/02/2024 | 1 Imp Du Coeur A Margot | 97 340 € | 45 m² | 2 163 € |
| 13/10/2023 | 11 Rue De L Hostel Dieu | 112 100 € | 60 m² | 1 868 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue De La Porte De Chartres | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 25/07/2023 | 12 Rue Du Croc Sale | 115 500 € | 53 m² | 2 179 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Du Marche Au Ble | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |