389 500 €
T6
155 m²
GALGON
33133
+14%
vs marché
2 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 500 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
GALGON (33133) • Galgon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 981 €
Prix net vendeur
374 519 €
Frais de notaire
+27 513 €
Émoluments
4 067 €
Droits & taxes
22 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 013 €
Capital à emprunter
417 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 419 412 € | 44 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 440 160 € | 64 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 102 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 144 769 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 191 389 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
20 460 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GALGON ↗ +3.4% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GALGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GALGON
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389 500 € | 2 497 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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T6 GALGON
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389 500 € | 2 497 € | 156 m² | 6 | Voir |
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389 500 € | 2 497 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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T6 GALGON
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389 500 € | 2 513 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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389 500 € | 2 529 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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334 000 € | 2 075 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 GALGON
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334 000 € | 2 075 € | 161 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 4 Chem De Notre Dame | 145 000 € | 143 m² | 1 014 € |
| 04/04/2025 | 98 Rte De Libourne | 225 280 € | 147 m² | 1 533 € |
| 24/09/2024 | 69b Rte De Libourne | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 16/09/2024 | 3 Imp Le Plantis | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 09/04/2024 | 20 Rte De Cavignac | 305 000 € | 124 m² | 2 460 € |
| 19/10/2023 | 5 Cornu | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |