574 000 €

Bien 283 m²

GAILLON 27600

N/A vs marché

2 028 €/m²

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574 000 €

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Bien • 12 pièces • 283 m²

GAILLON (27600) • Gaillon

Niveaux 3

Jardin Chauffage fuel

DPE D 249 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

Énergie Fuel

iad France - Sandy Delamare () vous propose : Propriété de Prestige avec Vaste Terrain à GaillonUne magnifique demeure de 283 m² environ, datant de 1860, vous attend au cOEur de Ga...

Quartier Gaillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 574 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 333 €

Prix net vendeur 546 667 €

Frais de notaire +39 321 €

Émoluments 5 718 €

Droits & taxes 32 253 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 613 321 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 613 321 €

Capital à emprunter 613 321 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 331 €/mois	22 215 €/mois	615 804 €	63 816 €	3,15%
10 ans	5 381 €/mois	16 306 €/mois	645 720 €	93 732 €	3,20%
15 ans	3 892 €/mois	11 794 €/mois	700 560 €	148 572 €	3,30%
20 ans	3 173 €/mois	9 615 €/mois	761 520 €	209 532 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 749 €/mois	8 330 €/mois	824 700 €	272 712 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,51%

37 356 €/an

Rendement net

4,15%

après charges

Cashflow

-1 450 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 113 €/an

Charges copro. NR 1 698 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 615 €/an

GLI (2,5%) 934 €/an

Vacance locative 3 112 €/an

Total charges 11 622 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).