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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
52 Avenue du Marechal Leclerc 27600 Gaillon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 036 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 044 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAILLON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAILLON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rte De Rouen | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Abbe Pouchard | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 22/03/2025 | 69 Imm Grand Gaillon Normandi | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 21/01/2025 | 32 Rte De Rouen | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 86 190 € | 78 m² | 1 105 € |
| 13/12/2024 | 32 Rte De Rouen | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Pierre Brossolette | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue De Verdun | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Pierre Brossolette | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 16/05/2024 | 89 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Du Clos | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |
| 29/02/2024 | 54 Av Marechal Leclerc | 199 000 € | 60 m² | 3 317 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |