385 000 €

T6 255 m²

GAILLON 27600

-29% vs marché

1 510 €/m²

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385 000 €

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Maison • 6 pièces • 255 m²

GAILLON (27600) • Gaillon

Terrain 852 m²

Construction 1940

Jardin

DPE C 151 kWh/m²

GES C 16 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Ensemble Immobilier à Gaillon !Rare à la vente.Venez découvrir cette charmante propriété qui se compose d'une maison principale, ainsi que d'un f4 et un F2.La maison principale se ...

Quartier Gaillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 808 €

Prix net vendeur 370 192 €

Frais de notaire +27 217 €

Émoluments 4 026 €

Droits & taxes 21 841 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 217 €

Capital à emprunter 412 217 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 927 €/mois	14 930 €/mois	413 868 €	42 873 €	3,15%
10 ans	3 617 €/mois	10 961 €/mois	434 040 €	63 045 €	3,20%
15 ans	2 616 €/mois	7 927 €/mois	470 880 €	99 885 €	3,30%
20 ans	2 133 €/mois	6 464 €/mois	511 920 €	140 925 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 847 €/mois	5 597 €/mois	554 100 €	183 105 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,74%

33 660 €/an

Rendement net

5,57%

après charges

Cashflow

-480 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 805 €/an

Charges copro. NR 1 530 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 356 €/an

GLI (2,5%) 842 €/an

Vacance locative 2 804 €/an

Total charges 10 487 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).