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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
Lot de 2 maisons Spacieuses et Lumineuses - 166 m² de Charme et ConfortCette propriété, est composée de 2 habitations de 74m² et 94 m², entièrement rénovée.Elle se compose :Une 1èr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 013 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 162 073 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 26 Av Marechal Leclerc | 405 000 € | 170 m² | 2 382 € |
| 21/09/2024 | 33 Rue Du Chef De La Ville | 212 000 € | 149 m² | 1 423 € |
| 17/10/2023 | 6ter Rue Des Lavandieres | 370 130 € | 145 m² | 2 553 € |
| 24/08/2023 | 8 Rue Du Mont Martin | 1 103 500 € | 183 m² | 6 030 € |
| 01/06/2023 | 17 Rue Du General Riberpray | 261 000 € | 190 m² | 1 374 € |