55 270 €
Bien
24 m²
GAILLARD
74240
N/A
vs marché
2 303
€/m²
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Créer un compte gratuit55 270 €
Bien • 1 pièce • 24 m²
GAILLARD (74240)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 270 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 632 €
Prix net vendeur
52 638 €
Frais de notaire
+5 412 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 682 €
Capital à emprunter
60 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 60 900 € | 6 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 26 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,73%
3 168 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
264 €/an
Charges copro. NR
144 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
222 €/an
GLI (2,5%)
79 €/an
Vacance locative
264 €/an
Total charges
1 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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