Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
EXCLUSIVITE. Résidence les Marquises, 1 rue du Châtelet à GAILLARD, à quelques pas du tram et de la douane de Moillesulaz, dans copropriété de standing, très bel appartement de typ...
1 Rue du Châtelet 74240 Gaillard
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 47 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 998 €/mois | 12 115 €/mois | 479 760 € | 69 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 520 560 € | 110 473 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 565 680 € | 155 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 042 €/mois | 6 188 €/mois | 612 600 € | 202 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De La Liberation | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 30/07/2024 | 24b Rue De Vallard | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue De Vallard | 366 700 € | 97 m² | 3 780 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 257 800 € | 89 m² | 2 897 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 286 752 € | 89 m² | 3 222 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 230 550 € | 89 m² | 2 590 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 244 100 € | 89 m² | 2 743 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue De La Paix | 368 800 € | 90 m² | 4 098 € |
| 22/02/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 05/02/2024 | 5 Crs De La Republique | 305 000 € | 86 m² | 3 547 € |
| 12/01/2024 | 97b Rue De Geneve | 249 000 € | 92 m² | 2 707 € |
| 21/09/2023 | 24b Rue De La Liberation | 309 000 € | 84 m² | 3 679 € |