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Gaillard : Idéal investissement locatifDécouvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 6.68 % par bail commercial / Fiscal...
102 Rue de Geneve 74240 Gaillard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 6 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 645 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 All Des Terreaux | 72 700 € | 27 m² | 2 693 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 22 900 € | 20 m² | 1 145 € |
| 06/05/2025 | 30 Rue De Vallard | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue De Moellesulaz | 133 950 € | 32 m² | 4 186 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 24/04/2025 | 8b Rue De La Paix | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Paradis | 128 860 € | 36 m² | 3 579 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Paix | 21 500 € | 20 m² | 1 075 € |
| 11/02/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 04/02/2025 | 18 Rue De La Paix | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |