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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
iad France - Sophie Cordat vous propose: Gaillard, à deux pas de la mairie et proche de la douane de Moëllesulaz, cet appartement T3 de 80m² prend place au sein d’une résidence par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GAILLARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAILLARD
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315 000 € | 3 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 GAILLARD
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319 000 € | 3 222 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 GAILLARD
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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295 000 € | 3 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 GAILLARD
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339 000 € | 4 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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339 000 € | 4 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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339 000 € | 3 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 416 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GAILLARD
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Robert Desbiolles | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 17/03/2025 | 26b Rue De La Liberation | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Coins | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Jura | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 17/01/2025 | 108 Rue De Geneve | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue De La Paix | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue De La Liberation | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 13/12/2024 | 3 All Des Coins | 300 440 € | 77 m² | 3 902 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Paul Valery | 381 250 € | 75 m² | 5 083 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |