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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
Maison de 147 m² avec terrain constructible de 1 430 m²Maison de 147 m² construite en 1972, idéale pour un projet d’investissement. Elle se compose de 7 pièces dont 4 chambres, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAILLARD
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790 000 € | 5 374 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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695 000 € | 4 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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695 000 € | 4 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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695 000 € | 4 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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695 000 € | 4 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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680 000 € | 4 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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680 000 € | 4 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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680 000 € | 4 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 GAILLARD
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680 000 € | 4 387 € | 155 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 23 Rue De Souville | 832 000 € | 133 m² | 6 256 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Du Verger | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 21/11/2024 | 6b Rue Du Saleve | 575 600 € | 157 m² | 3 666 € |
| 13/08/2024 | 10 Imp Des Bergeronnettes | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue De Vernaz | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 17/05/2024 | 52 Rue Des Jardins | 595 000 € | 160 m² | 3 719 € |
| 21/06/2023 | 27 Rue De Souville | 802 700 € | 124 m² | 6 473 € |