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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
iad France - Elodie Ribiere vous propose: Situé à moins de 5 minutes à pied de la douane de Moillesulaz, ce magnifique appartement T3 de 83 m² offre un cadre de vie paisible et san...
18 Rue de Vallard 74240 Gaillard
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 606 €/mois | 13 958 €/mois | 386 904 € | 40 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 405 720 € | 58 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 753 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, GAILLARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAJOZ Actuel
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360 000 € | - |
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#aDdlO
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360 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Robert Desbiolles | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 17/03/2025 | 26b Rue De La Liberation | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Coins | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Jura | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue De La Paix | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 13/12/2024 | 3 All Des Coins | 300 440 € | 77 m² | 3 902 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Paul Valery | 381 250 € | 75 m² | 5 083 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Chateau D Eau | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 03/10/2024 | 118 Rue De Geneve | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De La Liberation | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |