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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
GAILLARD - Proche TRAM - T1 d'environ 30 m² au 4ème étage comprenant une cuisine aménagée séparée avec un mur non porteur, une pièce de vie avec grand dressing et donnant sur un gr...
32 Rue de Moellesulaz 74240 Gaillard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 155 736 € | 16 107 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 163 320 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atrol Actuel
|
144 000 € | - |
|
#atrok
|
149 000 € | +3,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 All Des Terreaux | 72 700 € | 27 m² | 2 693 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Marcel Degerine | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 20/05/2025 | 52a Rue De Vallard | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 22 900 € | 20 m² | 1 145 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 06/05/2025 | 30 Rue De Vallard | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue De Moellesulaz | 133 950 € | 32 m² | 4 186 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue De La Liberation | 217 590 € | 37 m² | 5 881 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 26/03/2025 | 8a Rue De La Paix | 159 525 € | 44 m² | 3 626 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Paradis | 128 860 € | 36 m² | 3 579 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |