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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Gaillard, Maison à rénover avec fort potentielDécouvrez cette maison de 130 m² prête à être transformée selon vos goûts, située dans un secteur résidentiel et calme de Gaillard rue...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLARD ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAILLARD
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARD
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARD
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARD
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530 000 € | 4 015 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLARD
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530 000 € | 4 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T8 GAILLARD
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 GAILLARD
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 23 Rue De Souville | 832 000 € | 133 m² | 6 256 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue Du Verger | 330 000 € | 145 m² | 2 276 € |
| 20/02/2025 | 10 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 565 000 € | 109 m² | 5 183 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 477 000 € | 110 m² | 4 336 € |
| 19/11/2024 | 20b Rue Du Jura | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 13/08/2024 | 10 Imp Des Bergeronnettes | 680 000 € | 150 m² | 4 533 € |
| 25/06/2024 | 62 Rue Des Jardins | 399 000 € | 115 m² | 3 470 € |
| 20/06/2024 | 35 Rue De Vernaz | 410 000 € | 136 m² | 3 015 € |
| 02/05/2024 | 16a Rue Des Jardins | 560 400 € | 110 m² | 5 095 € |
| 02/05/2024 | 38 Rue De L Industrie | 570 000 € | 115 m² | 4 957 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue Du Jura | 473 000 € | 105 m² | 4 505 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 567 250 € | 108 m² | 5 252 € |
| 05/09/2023 | 80 Rue De Bas Vernaz | 510 000 € | 115 m² | 4 435 € |
| 24/07/2023 | 80 Rue De Bas Vernaz | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 21/06/2023 | 27 Rue De Souville | 802 700 € | 124 m² | 6 473 € |