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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
En exclusivité, situé sur la commune de GAILLARD, proche de toutes commodités, au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement T3 de 63.73m² Loi Carrez comprenant :...
7 Allée des Coins 74240 Gaillard
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 616 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GAILLARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAILLARD
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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274 000 € | 3 914 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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278 000 € | 4 149 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLARD
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238 000 € | 3 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Marcel Degerine | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 20/05/2025 | 52a Rue De Vallard | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Robert Desbiolles | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/03/2025 | 8a Rue De La Paix | 159 525 € | 44 m² | 3 626 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 17/03/2025 | 26b Rue De La Liberation | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Coins | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Jura | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue De Moellesulaz | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 30/01/2025 | 97b Rue De Geneve | 208 000 € | 58 m² | 3 586 € |
| 17/01/2025 | 108 Rue De Geneve | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 16/01/2025 | 14 Rue De La Paix | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue De La Liberation | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |