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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 157 m²
Gaillac centre historique - Maison de ville à fort potentiel - Située dans le centre historique de Gaillac, sur une petite place calme et agréable, cette maison de ville bénéficie ...
30 Place du Boutge 81600 Gaillac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 334 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAILLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6foW Actuel
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150 000 € | - |
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#appK7
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150 000 € | - |
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#aBdnn
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150 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che De Cassanis | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue De Pouille | 415 300 € | 140 m² | 2 966 € |
| 27/03/2025 | 75b Rue De Verdun | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Lombards | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 30/01/2025 | 62 Rue De Pouille | 228 085 € | 130 m² | 1 755 € |
| 17/01/2025 | 108 Pl Jean Moulin | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 15/01/2025 | 23 Che Des Quintals | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 27/12/2024 | 138 Rte De Barat | 41 528 € | 140 m² | 297 € |
| 24/12/2024 | 3 Rue Des Pigassous | 275 000 € | 134 m² | 2 052 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 10/12/2024 | 21 Rue Francis Carco | 341 000 € | 127 m² | 2 685 € |
| 28/11/2024 | 209 Che De Rhodes | 203 000 € | 150 m² | 1 353 € |
| 26/10/2024 | 33 Rue Jean Jaures | 134 000 € | 138 m² | 971 € |
| 09/10/2024 | 9 Rue Jean De La Fontaine | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 24/09/2024 | 9001 Rte De Montauban | 259 800 € | 142 m² | 1 830 € |