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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
En centre-ville de GAILLAC, superbe maison de 130 m² sur 3 niveaux, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une belle entrée desservant deux grandes chambres de 15 m...
15 Rue de la Marguerite 81600 Gaillac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAILLAC ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GAILLAC
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239 000 € | 1 552 € | 154 m² | 7 | Voir |
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SENOUILLAC
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240 000 € | 1 805 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T8 GAILLAC
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230 000 € | 1 420 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T5 GAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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249 000 € | 1 617 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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249 000 € | 1 766 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 GAILLAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GAILLAC
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GAILLAC
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212 000 € | 1 413 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 21 Che De Cassanis | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 29/04/2025 | 47 Av Rhin Et Danube | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 29/04/2025 | 23 Av Toulouse Lautrec | 294 800 € | 116 m² | 2 541 € |
| 11/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Lauriers | 111 848 € | 108 m² | 1 036 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De La Mirabelle | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Du Pere Gibrat | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 28/03/2025 | 50 Rue De Pouille | 415 300 € | 140 m² | 2 966 € |
| 27/03/2025 | 75b Rue De Verdun | 224 000 € | 140 m² | 1 600 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Del Vendemiaire | 357 802 € | 115 m² | 3 111 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue D Inkerman | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 27/02/2025 | 41 Rue Des Lombards | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 20/02/2025 | 104 Che Des Flouries | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Leon Blum | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 04/02/2025 | 8466 Che Toulze | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |