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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
PROCHE SOMMIERES VUE DOMINANTE EXCEPTIONNELLE VILLA 130 M2,Vue dominante, calme absolu, grande luminosité et prestations haut de gamme : cette villa plain-pied de 130 m², située à ...
78 Chemin des Aires 30260 Gailhan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILHAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9C5u Actuel
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720 000 € | - |
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#auyQi
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720 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GAILHAN
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720 000 € | 5 538 € | 130 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 5123 Les Anglades | 291 080 € | 127 m² | 2 292 € |
| 26/11/2024 | 5161 Rue Charles Granier | 392 950 € | 134 m² | 2 932 € |