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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Valerie Tanguy vous propose: EN EXCLUSIVITE, bourg de GAHARD, longère rénovée avec double mitoyenneté. La maison d'une surface totale de 110M2 propose une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAHARD ↘ -9.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAHARD
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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239 900 € | 2 221 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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243 380 € | 2 275 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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231 000 € | 2 100 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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229 900 € | 2 090 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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229 800 € | 2 210 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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229 800 € | 2 210 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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229 800 € | 2 210 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIEUX VY SUR COUESNON
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229 800 € | 2 210 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 SENS DE BRETAGNE
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252 000 € | 2 312 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 5479 La Bondeliere | 202 350 € | 93 m² | 2 176 € |
| 31/10/2024 | 10 L Aulnerais | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 17/04/2024 | 5104 La Prevotais | 155 500 € | 108 m² | 1 440 € |
| 22/02/2024 | 5075 La Beulinais | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Des Landes | 247 610 € | 93 m² | 2 662 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue Anne De Bretagne | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/07/2023 | 25 Rue Du Val Joie | 247 000 € | 107 m² | 2 308 € |
| 29/03/2023 | 10 Rue Anne De Bretagne | 274 650 € | 123 m² | 2 233 € |