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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
GAGNY - JEAN MOULINRésidence Jean Moulin, nous vous proposons au 4ème et dernier étage sans ascenseur, un appartement deux pièces de 40 m² comprenant une entrée, un séjour, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 752 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAGNY ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfhJJ Actuel
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110 000 € | - |
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#b7JA2
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110 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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115 000 € | 2 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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105 000 € | 2 692 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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115 000 € | 2 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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115 000 € | 3 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 162 000 € | 42 m² | 3 857 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue De Meaux | 102 000 € | 37 m² | 2 757 € |
| 19/12/2025 | 25b Rue Contant | 164 000 € | 46 m² | 3 565 € |
| 18/12/2025 | 51 Av Jean Jaures | 156 100 € | 56 m² | 2 788 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 182 000 € | 44 m² | 4 136 € |
| 21/11/2025 | 67b Rue Vaillant Couturier | 163 300 € | 42 m² | 3 888 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Andre Gerardin | 76 198 € | 59 m² | 1 291 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Contant | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Contant | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 08/11/2025 | 17 Rue Rene Baschet | 189 900 € | 58 m² | 3 274 € |
| 07/11/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 15/10/2025 | 43 Av Roger Alboy | 145 000 € | 38 m² | 3 816 € |
| 25/09/2025 | 2 All De L Horloge | 139 000 € | 40 m² | 3 475 € |
| 12/09/2025 | 8 Rue Pierre Bezet | 146 260 € | 45 m² | 3 250 € |
| 12/09/2025 | 21 Rue Du Gal Leclerc | 181 000 € | 55 m² | 3 291 € |