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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
Maison avec un grand jardin- centre ville - Gagny vous présente cette jolie maison au sein d'une copropriété, en plein cœur de Gagny. A proximité de tous les commerces, 5 minutes à...
80bis Allée Gay 93220 Gagny
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GAGNY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Contant | 385 656 € | 88 m² | 4 382 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue De Poitiers | 286 800 € | 122 m² | 2 351 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Sainte Foy | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 04/12/2024 | 46 Av Henri Barbusse | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 29/11/2024 | 61 Av Emile Cossonneau | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De La Prevoyance | 490 000 € | 114 m² | 4 298 € |
| 26/04/2024 | 45 Av Henri Barbusse | 462 500 € | 95 m² | 4 868 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Contant | 357 000 € | 88 m² | 4 057 € |
| 07/07/2023 | 8 Rue De La Prevoyance | 450 000 € | 108 m² | 4 167 € |