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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé dans la ville de Gagny (93220), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 8 minutes à pied du parc Courbet et à 5 minutes en voiture des écoles. De plu...
3 Allee la Rochefoucauld 93390 Clichy-sous-Bois
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 887 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 239 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GAGNY ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUIXM Actuel
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159 500 € | - |
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#aX6s0
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160 000 € | +0,3% |
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#aXUsC
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160 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAGNY
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160 000 € | 3 265 € | 49 m² | 2 | Voir |
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160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 2 | Voir |
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155 000 € | 3 370 € | 46 m² | 2 | Voir |
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167 000 € | 3 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 GAGNY
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168 000 € | 3 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Av Jean Jaures | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 4 Av Leon Bry | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 234 880 € | 45 m² | 5 220 € |
| 24/04/2025 | 11 Vla Giot | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Parmentier | 290 000 € | 59 m² | 4 915 € |
| 16/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 13 667 € | 45 m² | 304 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Contant | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 27/03/2025 | 26b Av Jean Jaures | 178 000 € | 54 m² | 3 296 € |
| 27/03/2025 | 104 Av Henri Barbusse | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Contant | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 25/03/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Jules Guesde | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 14/03/2025 | 18b Av Jean Jaures | 217 000 € | 68 m² | 3 191 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Jean Bouin | 162 000 € | 62 m² | 2 613 € |