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Appartement Duplex à GagnySpacieux Duplex de 117,66m² / Quartier pavillonnaire à Gagny Découvrez ce superbe duplex de 98,38 m² Loi Carrez (138,79 m² surface au sol) et bénéficiez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMXSf Actuel
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229 000 € | - |
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#aEZkz
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229 000 € | - |
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#b3z4T
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229 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Contant | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 06/06/2025 | 26 Av Fournier | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Contant | 385 656 € | 88 m² | 4 382 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Maurice Druon | 309 000 € | 79 m² | 3 911 € |
| 19/03/2025 | 51 Av Jean Jaures | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 28/02/2025 | 11 Rue Contant | 294 000 € | 79 m² | 3 722 € |
| 12/12/2024 | 4 Av Sainte Foy | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 04/12/2024 | 46 Av Henri Barbusse | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 29/11/2024 | 61 Av Emile Cossonneau | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Pierre Bezet | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue Michel Jannin | 152 000 € | 84 m² | 1 810 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue De La Prevoyance | 490 000 € | 114 m² | 4 298 € |
| 05/06/2024 | 27 Rue Du Dix Huit Juin | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 26/04/2024 | 45 Av Henri Barbusse | 462 500 € | 95 m² | 4 868 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Contant | 357 000 € | 88 m² | 4 057 € |