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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Vente Pavillon 4 piècesiad France - Daniel Vieira vous propose: Maison Indépendante de Caractère à Gagny - Secteur Lac de Maison Blanche, proche des écoles, commerces et transports...
64 Avenue Fénelon 93220 Gagny
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAGNY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEYP7 Actuel
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330 000 € | - |
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#aEDrI
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339 000 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAGNY
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T6 GAGNY
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 GAGNY
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNY
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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335 000 € | 2 500 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 GAGNY
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNY
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Guerbette | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue De Cognac | 333 500 € | 110 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |