Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
iad France - Sylvie Bidel vous propose: Coup de coeur ! Gagny, le plateau limite le Raincy, venez découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1900 alliant le charme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#adxg0 Actuel
|
420 000 € | - |
|
#aeNO1
|
420 000 € | - |
|
#aARJn
|
379 000 € | -9,8% |
|
#aB8AI
|
390 000 € | -7,1% |
|
#aGrpo
|
390 000 € | -7,1% |
|
#aQrfw
|
379 000 € | -9,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GAGNY
|
420 000 € | 4 038 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
419 000 € | 3 150 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
415 000 € | 3 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
429 000 € | 3 516 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
432 000 € | 3 323 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
432 000 € | 3 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
432 000 € | 3 963 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
401 900 € | 3 902 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
439 000 € | 3 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
439 000 € | 3 569 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Printemps | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |