Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
Gagny - Franceville - Maison 8 pièces divisée en F2 + F6 de 145QUARTIER FRANCEVILLE - PLATEAU Robuste pavillon non mitoyen construit en 1992 divisé en : - F2 d'environ 50 m² avec e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 464 016 € | 48 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 055 €/mois | 12 288 €/mois | 486 600 € | 70 638 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 878 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 205 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GAGNY
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
424 000 € | 2 718 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
460 000 € | 2 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 2 784 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
465 000 € | 3 252 € | 143 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Fontaine Varenne | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |
| 10/02/2025 | 9 Av De Sambre Et Meuse | 404 900 € | 117 m² | 3 461 € |
| 29/01/2025 | 18 Av De Bretagne | 385 000 € | 123 m² | 3 130 € |
| 27/01/2025 | 16b Rue De L Epoque | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 27/12/2024 | 63 Av De Lyon | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 11/12/2024 | 5b Rue Des Amandiers | 466 925 € | 118 m² | 3 957 € |
| 10/12/2024 | 47 Rue Georges Douret | 325 000 € | 118 m² | 2 754 € |