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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
En exclusivité Villa moderne de plain-pied de 103 m² habitable sur un terrain de 1924 m² constructible au calme dans la périphérie du village de Gagnières, niché entre le Gard et l...
400 Chemin des Crouzets 30160 Gagnières
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAGNIERES ↗ +8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAGNIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAGNIERES
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNIERES
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEZAC
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEZAC
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEGES
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310 000 € | 3 196 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEZAC
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEZAC
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BORDEZAC
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREMALE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREMALE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEZAC
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BORDEZAC
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYREMALE
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BORDEZAC
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275 000 € | 2 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BORDEZAC
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274 000 € | 2 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 730 Che Des Fours | 106 000 € | 116 m² | 914 € |
| 03/03/2025 | 151 Che De Maupague | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 23/01/2025 | 111 Che Du Moulin | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 14/11/2024 | 301 Che De La Bourguette | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 14/10/2024 | 302 Av Des Plaines | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 19/03/2024 | 87 Rue De La Mairie | 219 960 € | 95 m² | 2 315 € |
| 23/02/2024 | 264 Che Des Crouzets | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 15/12/2023 | 153 Che Des Avesses | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |
| 30/11/2023 | 106 Che De La Paix | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 16/11/2023 | 64 Av Des Plaines | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 05/10/2023 | 445 Rue Des Ecoles | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue De La Gare | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 01/06/2023 | 184 Les Granges | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |