Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Entre Biars sur Cère et Beaullieu sur Dordogne, entourée de bois et prairie, maison de caractère comprenant une cuisine avec ancienne cheminée, un séjour, une chambre et une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 176 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 736 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAGNAC SUR CERE ↗ +12% sur 19 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAGNAC SUR CERE
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134 900 € | 1 606 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 PRUDHOMAT
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134 375 € | 1 371 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 GIRAC
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133 750 € | 1 274 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GAGNAC SUR CERE
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUBRESSAC
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139 100 € | 1 496 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T3 PUYBRUN
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129 600 € | 1 473 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYBRUN
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129 600 € | 1 473 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 PUYBRUN
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129 600 € | 1 473 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T5 TAURIAC
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128 400 € | 1 547 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BELMONT BRETENOUX
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128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BELMONT BRETENOUX
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128 000 € | 1 306 € | 98 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rte Du Port | 56 000 € | 92 m² | 609 € |
| 13/08/2024 | 1 Chem Des Cabanes | 120 731 € | 69 m² | 1 750 € |
| 29/05/2024 | 4 Rte De Lavaur Haute | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 04/01/2024 | 18 Rte De Glanes | 102 500 € | 67 m² | 1 530 € |