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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Maison de type 4 sur grand sous-sol avec jardin et dépendance située à Gages le pont. Construite en 1977 cette maison présente une configuration contemporaine pratique et convivial...
375 Route de Rodez 12630 Montrozier
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, GAGES ↘ -10.3% sur 24 moisComparer
10 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5245 Montrozier | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 15/04/2025 | 950 Rte Des Barthes | 172 330 € | 90 m² | 1 915 € |
| 18/12/2024 | 155 Rue Des Ecoles | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 18/10/2024 | 7 Lot Clos St Georges | 345 734 € | 100 m² | 3 457 € |
| 01/10/2024 | 5334 Aujols | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 29/08/2024 | 30 Imp De La Paranelle | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 06/11/2023 | 5 Lot Roquebrune | 267 670 € | 92 m² | 2 909 € |
| 13/07/2023 | 125 Rte De Bennac | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 02/06/2023 | 2 Lot Les Chenes | 267 200 € | 118 m² | 2 264 € |
| 26/05/2023 | 5281 Trebosc | 132 000 € | 84 m² | 1 571 € |