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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Situé sur les hauteur du village de GAGES, ce pavillon neuf est vendu HORS D'EAU - HORS D'AIR. La maison est livrée, terminée en maçonnerie, couverture et menuiseries. Le terrain e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, GAGES ↘ -10.3% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTROZIER
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROZIER
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185 000 € | 1 729 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROZIER
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 AGEN D AVEYRON
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEN D AVEYRON
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
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195 000 € | 1 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 950 Rte Des Barthes | 172 330 € | 90 m² | 1 915 € |
| 30/01/2025 | 5507 Gages Le Haut | 190 600 € | 125 m² | 1 525 € |
| 30/12/2024 | 5307 Trebosc | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 18/12/2024 | 155 Rue Des Ecoles | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 18/10/2024 | 7 Lot Clos St Georges | 345 734 € | 100 m² | 3 457 € |
| 04/12/2023 | 5609f Rte Du Stade | 363 900 € | 127 m² | 2 865 € |
| 06/11/2023 | 5 Lot Roquebrune | 267 670 € | 92 m² | 2 909 € |
| 02/06/2023 | 2 Lot Les Chenes | 267 200 € | 118 m² | 2 264 € |