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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
À seulement 10 minutes de Saint-Méen-le-Grand, avec ses nombreux commerces, collèges et infrastructuresÀ 40 minutes de Rennes, accès facile par la RN12, idéal pour les actifs trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 150 948 € | 15 635 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAEL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Du Bois Viel | 140 000 € | 81 m² | 1 728 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue D Illifaut | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 25/03/2025 | 2 Le Bourg Neuf | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 12/08/2024 | 81 Le Bois Salmon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Moreau | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 07/06/2024 | 52 Les Rues D'en Bas | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 02/05/2024 | 1 Les Rues Morvan | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 16/01/2024 | 3 Rue Armand Hourigat | 50 000 € | 76 m² | 658 € |
| 15/01/2024 | 9 La Marguenais | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |
| 13/09/2023 | 53 Rte De La Brique | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Lieutenant Guillard | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 30/06/2023 | 5243 Le Bran | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 07/06/2023 | 7 La Ville Es Olive | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 22/05/2023 | 5868 Rue De La Liberation | 82 000 € | 83 m² | 988 € |
| 19/04/2023 | 33 Rue Alexandre Villandre | 65 000 € | 68 m² | 956 € |