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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 117 m²
VENTE AUX ENCHERES - GAEL - 7 rue Armand Hourigat - Une maison d'habitation de 1953 en pierres et couverte sous ardoises d'une surface de 114m² env., à rénover comprenant : Au sous...
7 Rue Armand Hourigat 35290 Gaël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 7 Res Judicael | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 18/11/2024 | 35 Rue Lande De Mi Voie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Alexandre Villandre | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 31/07/2024 | 30 Le Limplet | 94 000 € | 135 m² | 696 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Moreau | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/05/2024 | 5074 Le Paradis | 153 000 € | 115 m² | 1 330 € |
| 02/05/2024 | 1 Les Rues Morvan | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Moreau | 174 000 € | 126 m² | 1 381 € |
| 15/01/2024 | 9 La Marguenais | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |
| 12/01/2024 | 4 Boriga | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 26/12/2023 | 7 Le Bourg Neuf | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 19/10/2023 | 5114 Le Limplet | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 13/09/2023 | 53 Rte De La Brique | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Lieutenant Guillard | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 30/06/2023 | 5243 Le Bran | 100 000 € | 101 m² | 990 € |