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Maison GAEL 5 pièce(s) 106 m²SOUS COMPROMIS ! Maison GAEL 5 pièce(s) 106 m² avec travaux EN VENTE CHEZ proche commodités : écoles (de la maternelle au primaire) et ramassage scolai...
8 Rue du Pont Briand 35290 Gaël
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 247 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 22 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 227 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAEL ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAEL
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136 100 € | 1 284 € | 106 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 7 Res Judicael | 188 000 € | 103 m² | 1 825 € |
| 04/11/2024 | 19 Rue Alexandre Villandre | 116 500 € | 120 m² | 971 € |
| 12/08/2024 | 81 Le Bois Salmon | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Moreau | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 17/05/2024 | 5074 Le Paradis | 153 000 € | 115 m² | 1 330 € |
| 02/05/2024 | 1 Les Rues Morvan | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Moreau | 174 000 € | 126 m² | 1 381 € |
| 15/01/2024 | 9 La Marguenais | 147 500 € | 98 m² | 1 505 € |
| 26/12/2023 | 7 Le Bourg Neuf | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 19/10/2023 | 5114 Le Limplet | 115 000 € | 108 m² | 1 065 € |
| 13/09/2023 | 53 Rte De La Brique | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Lieutenant Guillard | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 30/06/2023 | 5243 Le Bran | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 11/04/2023 | 5241 Le Bran | 32 000 € | 105 m² | 305 € |