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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
À côté d'Argentan, faîtes l'achat d'une maison bénéficiant de 3 chambres. Une maison offrant à chaque membre de la famille son intimité. CAZIN IMMOBILIER se fera un plaisir de vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GACE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GACE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GACE
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147 500 € | 1 283 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GACE
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147 500 € | 1 283 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 GACE
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144 400 € | 1 094 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GACE
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144 400 € | 1 094 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GACE
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144 400 € | 1 094 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GACE
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139 000 € | 1 053 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 GACE
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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159 000 € | 1 472 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 GACE
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128 000 € | 1 153 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 GACE
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128 000 € | 1 085 € | 118 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Anciens Fosses | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 29/04/2025 | 317 Route De Cisai | 83 000 € | 137 m² | 606 € |
| 28/02/2025 | 5000 Cour Laine | 158 000 € | 113 m² | 1 398 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 12/09/2024 | 7 Rue De Manet | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Lemercier | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 04/07/2024 | 9180 Rue De Rouen | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 01/02/2024 | 435 Rte De La Fangeaie | 150 000 € | 92 m² | 1 630 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Eglise | 93 000 € | 92 m² | 1 011 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du General Leclerc | 89 000 € | 130 m² | 685 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue Du Nouveau Monde | 149 000 € | 128 m² | 1 164 € |