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89 000 €
Bien 89 m²
GACE 61230
N/A vs marché
1 000 €/m²

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89 000

Bien • 4 pièces • 89 m²

GACE (61230)
Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE F 389 kWh/m²
GES F 88 kg CO₂

Venez découvrir chez CAZIN IMMOBILIER ce pavillon à vendre de plain-pied. Située dans un petit lotissement au calme, cette construction dispose: D'une belle entrée, cuisine aménagé...

1 Impasse Apollo XI 61230 Gacé

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 89 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 238 €
Prix net vendeur 84 762 €
Frais de notaire +7 639 €
Émoluments 1 289 €
Droits & taxes 5 000 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 96 639 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 96 639 €
Capital à emprunter 96 639 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 848 €/mois 2 570 €/mois 101 760 € 14 785 € 3,20%
15 ans 613 €/mois 1 858 €/mois 110 340 € 23 365 € 3,30%
20 ans 500 €/mois 1 515 €/mois 120 000 € 33 025 € 3,40%
25 ans 433 €/mois 1 312 €/mois 129 900 € 42 925 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
11 748 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+108 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 979 €/an
Charges copro. NR 534 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 822 €/an
GLI (2,5%) 294 €/an
Vacance locative 979 €/an
Total charges 3 758 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6Ujw Actuel
89 000 € -
#9I6kK
89 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).