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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 2 pièces, GACE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 33 Rue Delahaye | 15 000 € | 35 m² | 429 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Montgenouil | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De Normandie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 07/11/2024 | 7b Rue De Rouen | 43 000 € | 51 m² | 843 € |
| 25/07/2024 | 40 Che De La Ferme | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 04/04/2024 | 4 Imp De Manet | 38 000 € | 37 m² | 1 027 € |
| 26/02/2024 | 17 Rue Saint Jacques | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 02/02/2024 | 21 Rue Delahaye | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue De L Eglise | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 18/10/2023 | 12 Rue Lemercier | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 29/08/2023 | 2 Rue Du Pays D Auge | 74 500 € | 64 m² | 1 164 € |
| 07/06/2023 | 7 Rue De Falaise | 12 000 € | 46 m² | 261 € |
| 31/05/2023 | 1 Imp Du Bateau | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 15/05/2023 | 40 Che De La Ferme | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |