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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison traditionnelle à colombages de 3-4 chambres au cœur du Pays d'Auge – pres Gacé - Nichée dans un hameau paisible près de Gacé, cette charmante maison traditionnelle à colomba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 160 188 € | 16 603 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 575 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 415 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GACE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GACE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GACE
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144 000 € | 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 GACE
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144 000 € | 947 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 MENIL HUBERT EN EXMES
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142 000 € | 947 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MENIL HUBERT EN EXMES
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142 000 € | 947 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MENIL HUBERT EN EXMES
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142 000 € | 947 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 GACE
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128 000 € | 692 € | 185 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 317 Route De Cisai | 83 000 € | 137 m² | 606 € |
| 26/09/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 22/12/2023 | 5 Rue Du General Leclerc | 89 000 € | 130 m² | 685 € |
| 24/05/2023 | 2 Rue Du Nouveau Monde | 149 000 € | 128 m² | 1 164 € |
| 26/04/2023 | 1 Rue Du Dix Neuf Mars | 60 000 € | 172 m² | 349 € |