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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Référence : 13435 - L'immobilier par Rémi Serais Située à quelques kilomètres de Gacé, dans un environnement paisible et isolé, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 055 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GACE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GACE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GACE
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133 700 € | 1 910 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 GACE
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T4 GACE
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T4 GACE
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T4 GACE
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135 000 € | 1 824 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 GACE
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T4 GACE
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T4 GACE
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128 400 € | 1 668 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GACE
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T4 LE SAP ANDRE
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143 000 € | 1 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE SAP ANDRE
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143 000 € | 1 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 27 000 € | 69 m² | 391 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Montgenouil | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue De L Eglise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De Normandie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 28/10/2024 | 57 Gr Grande Rue | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 21/10/2024 | 33b Rue De Lisieux | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 16/08/2024 | 2 Rue Alexander Fleming | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 26/07/2024 | 43 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 6 Rte De Vimoutiers | 41 000 € | 69 m² | 594 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Bains | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue De L Eglise | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Du Theatre | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue Du General Leclerc | 77 000 € | 94 m² | 819 € |
| 16/05/2024 | 538 Rte De La Fangeaie | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 23/04/2024 | 10 Rue Louis Pasteur | 133 000 € | 78 m² | 1 705 € |