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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 85 m²
MaisonCENTRE VILLE GACE Maison de ville couverte en tuiles mécaniques, d'environ 85 m² habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée vitrée, cuisine aménagée ouverte sur séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GACE
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Anciens Fosses | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 07/02/2025 | 19 Rue Du General Leclerc | 27 000 € | 69 m² | 391 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue Montgenouil | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 20/01/2025 | 19 Rue De L Eglise | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue De Normandie | 70 000 € | 67 m² | 1 045 € |
| 28/10/2024 | 57 Gr Grande Rue | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 21/10/2024 | 33b Rue De Lisieux | 50 000 € | 73 m² | 685 € |
| 16/08/2024 | 2 Rue Alexander Fleming | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 26/07/2024 | 43 Rue Pierre Et Marie Curie | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 25/07/2024 | 6 Rte De Vimoutiers | 41 000 € | 69 m² | 594 € |
| 24/07/2024 | 5 Rue Des Bains | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Lemercier | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 04/07/2024 | 9180 Rue De Rouen | 174 000 € | 100 m² | 1 740 € |
| 02/07/2024 | 11 Rue De L Eglise | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Du Theatre | 70 000 € | 73 m² | 959 € |